1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
32.6万円/㎡
前年比-11.5%
京都市伏見区
23.8万円/㎡
前年比-9.6%
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スコーレ伏見桃山
京都府京都市伏見区南部町
京阪電鉄本線 / 伏見桃山駅 徒歩6分
1996年築 / 11階建 / 83戸 / RC造
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7階 / 68.08㎡の場合
相場
4,165万円
61.2万円/㎡
2,220
3,517
4,813
6,109
AI査定結果
推定相場価格
4,165万円
61.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,517万円〜4,813万円
51.7万円/㎡〜70.7万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年5月30日
スコーレ伏見桃山
3,280万円（48.2万円/㎡）/ 7階 / 68.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は52.5万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/09 | 3,280万円 | 48.2万円 | 7階 | 68.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/18 | 3,750万円 | 47.6万円 | 5階 | 78.85㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/07/12 | 4,680万円 | 68.7万円 | 11階 | 68.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/03 | 3,480万円 | 46.5万円 | 5階 | 74.89㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/01/23 | 3,480万円 | 44.1万円 | 5階 | 78.89㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/07/22 | 3,780万円 | 59.9万円 | 3階 | 63.08㎡ | 2LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は43.35万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/09 | スコーレ伏見桃山 京都市伏見区南部町 | 伏見桃山駅6分 | 3,280万円 | 48.2万円 | 68.08㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 83戸 | RC |
| 2026/03/25 | ライオンズマンション伏見くいな橋 京都市伏見区竹田中島町 | くいな橋駅4分 | 2,980万円 | 41.4万円 | 72㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 49戸 | RC |
| 2026/03/23 | 東急ドエルアルス伏見深草 京都市伏見区深草ケナサ町 | 龍谷大前深草駅1分 | 3,980万円 | 51.1万円 | 77.94㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2001年 | 72戸 | RC |
| 2023/08/25 | 藤和ライブタウン伏見 京都市伏見区深草泓ノ壺町 | 伏見駅5分 | 2,980万円 | 40.9万円 | 72.93㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 133戸 | RC |
| 2024/08/06 | ディオ・フェルティ丹波橋左芳館 京都市伏見区舞台町 | 伏見駅13分 | 2,399万円 | 37.0万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 97戸 | RC |
| 2026/04/21 | ディオ・フェルティ丹波橋右芳館 京都市伏見区舞台町 | 伏見駅15分 | 2,299万円 | 37.3万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 97戸 | RC |
| 2024/03/06 | デ・リード桃山本町 京都市伏見区桃山町丹下 | 墨染駅5分 | 2,480万円 | 40.5万円 | 61.25㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 86戸 | RC |
| 2026/01/13 | 京都伏見アーバンコンフォート 京都市伏見区三栖町一丁目 | 中書島駅9分 | 3,280万円 | 45.8万円 | 71.66㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 84戸 | RC |
| 2026/05/27 | パルコート伏見桃山 京都市伏見区周防町 | 中書島駅9分 | 3,480万円 | 56.7万円 | 61.38㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/24 | パルコート桃山北・大和坂弐番館 京都市伏見区深草大亀谷内膳町 | 墨染駅7分 | 2,980万円 | 39.6万円 | 75.23㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 北東 | 1997年 | 37戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で11.5%下落、京都市伏見区では9.6%下落しています。
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